Pôle immobilier et foncier

Le Cabinet MDC GESTION PRIVEE vous propose à la vente UN BIEN À USAGE MIXTE sur la commune de Froges dans la Zone Artisanale « au Plan ». Bien idéal pour un chef d’entreprise souhaitant allier sa résidence principale et son activité professionnelle tout en étant proche de toutes les commodités pour une famille mais également des accès voiries pour une activité professionnelle. Le bien offre une surface totale de 821 m2. Il y a en effet une surface habitable de 255m2 sur 3 niveaux, 150m2 d’annexes dont une terrasse privative de 85m2, et 415m2 dédiés à la partie bureau, accueil, atelier et entrepôt.

LA PARTIE PRIVEE se compose de 3 niveaux, au RDC il est possible de détacher un appartement de type T2 afin d’extraire des revenus Locatifs. A l’heure actuelle cette surface est utilisée comme appartement complémentaire et cuisine d’été. La surface privée du RDC représente quant à elle, un espace de 44m2.

A l’étage se trouve le cœur de la maison avec un salon salle à manger cuisine de plus de 62m2 très lumineux par leur triple orientation donnant sur une superbe terrasse panoramique de 85m2. La partie nuit offre une salle de bain, 4 chambres dont une suite parentale d’un peu moins de 20m2.

Le deuxième étage se présente en « open space » avec une surface d’environ 50m2 servant de salle de jeu, salle de cinéma, espace détente. On y trouve également un petit studio pouvant être également appelé suite parentale avec une chambre de 19m2 et sa salle de bain privative.

LA PARTIE PROFESSIONNELLE se compose du bureau de la direction de 16m2, d’une salle de réunion de 18m2 et d’un espace accueil. L’atelier en « open space » offre une surface de 79m2. On y trouve également le local technique, un vestiaire et une salle d’eau. L’entrepôt quant à lui permet également de stoker des machines et marchandises sur 277m2 avec deux grandes portes de sortie afin de pouvoir charger et décharger tout type de véhicule utilitaire.
La surface peut être également diviser afin de louer une partie et d’avoir des revenus complémentaires. Par ailleurs, ce bien offre plusieurs espaces de parking. Aussi bien à l’avant du bâtiment à l’intérieur et extérieur du portail mais également à l’arrière de l’entrepôt.

Pour finir, l’ensemble du bâtiment a été très bien conçu d’où les performances énergétiques classées en bâtiment basse consommation. Par ailleurs vous vous y retrouverez sur la facture annuelle des dépenses énergétiques car le bâtiment est équipé de panneaux solaires donnant annuellement 3000 euros de rentabilité.